Familien herzlich willkommen!
Die einfache Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Das Haus Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischen Sanierung. Wir empfehlen Ihnen, sich von dieser Immobilie und ihres Potentials anlässlich eines Besichtigungstermins persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Das voll unterkellerte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1974 in Holzständerbauweise von der Firma Zenker errichtet. Es liegt in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Pattensen, zum Teil umsäumt vom alten Baumbestand und umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg teilweise modernisiert und somit im Wert verbessert. So wurde u.a. die Immobilie Anfang 2000 um einen beheizten Wintergarten erweitert, das Gäste-WC 2000, das Vollbad 2016 erneuert und die Heizung ausgetauscht (Öl-Zentral-Heizung 2005). Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 149 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoss. Eine Besonderheit sind die beiden Garagen, die sich im Keller des Hauses befinden und somit einen direkten Zugang ins Haus gewährleisten. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.020 m². Mit seiner sonnigen Terrasse lädt der Garten zum Spielen und gemütlichen Verweilen ein.
Preis: 389.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 2.610,74 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 866 Tagen
Charmanter Bungalow in Pattensen
Über eine Eingangstür mit einem Glasseitenteil betreten Sie den Flurbereich dieser Immobilie. Der funktional angeordnete Grundriss bietet zum einen drei Schlafräume und ein Vollbad und zum anderen einen ca. 42 m² großen, offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der Flur und der Wohn-/Essbereich sind mit einem Echtholzparkettfußboden versehen. Zudem bietet dieser Bereich eine Bodenvorrichtung für einen Ofen. Die Einbauküche im Landhausstil ist mit Elektrogeräten der Firmen Neff und Miele ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Raum im Haus, der für gemütliche und gesellige Zusammenkünfte genutzt wird. Außerdem betreten Sie vom Wohn-/Esszimmer eine Terrasse in östlicher Himmelsausrichtung mit schönem Blick in den Garten. Diese Immobilie eignet sich aufgrund des Wohnens auf einer Ebene und der vorhandenen Raumstruktur idealerweise sowohl für Paare und Senioren als auch für eine Familie.
Preis: 349.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.455,45 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 600 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten/Loggia in zentraler Lage
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten/Loggia in zentraler Lage
Preis: 630 € | Größe: 69,94 m² | Preis/m²: 9,01 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1050 Tagen
Kapitalanlage mit Potential - Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Winsen Luhe Keine Käufercourtage
Kapitalanlage mit Potential - Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Winsen Luhe Keine Käufercourtage
Preis: 252.000 € | Größe: 72,58 m² | Preis/m²: 3.472,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1048 Tagen
Umfangreich modernisiertes Mittelreihenhaus mitten in Winsen / Luhe
Baujahr 1961, Erneuerungen 2003, 2013 bis 2021 Ca. 90 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Flure und Bäder und Gäste-WC Kunststofffenster ( 3fach verglast ) und -türen mit elektrischen Rollläden und teilweise Fliegengittern Innentüren aus Holz, Böden: Laminat und Fliesen moderne Einbauküche aus 2014, Kaminofen im WZ, Vollkeller mit Außenzugang Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus 2003 Eigentumsgrundstück, Gartenhaus, Brunnenbohrung hochwertige Garteneinzäunung, moderne Terrassenüberdachung aus 2014 mit neuem Terrassenbelag aus 2021
Preis: 269.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.988,89 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1040 Tagen
Mitten in der Stadt
Sie gelangen über den Flur in die moderne Einbauküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das helle, mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Handtuchheizung runden diese Wohnebene ab. Im Spitzboden können Sie ein weiteres Zimmer nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Ein Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit. Auf der Terrasse steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die zentrale Lage zur Innenstadt, Kindergarten, Schule sowie Freibad und Schwimmhalle macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sie erreichen alles in wenigen Gehminuten! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung, Markise
Preis: 439.000 € | Größe: 116,67 m² | Preis/m²: 3.762,75 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1013 Tagen
EFH, Elbnähe, kernsaniert, 144qm, 4 Zimmer, Provisionsfrei
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Sie haben hier die Chance ein ideal gelegenes Einfamilienhaus zu erwerben (Winsen Luhe Ortsteil Laßrönne. Die Entfernung von nur 200m zur Elbe und einem sehr schönen Kinderspielplatz sowie eine gute Busanbindung und die geringe Entfernung des Zentrums von Winsen (Luhe) (5min) sowie die Nähe zu Hamburg (ca. 30min bis Stadtmitte) machen die Lage sehr attraktiv. In nur 500 Metern sind Sie beim Angelsportverein, den Yachthafen Illmenau erreichen Sie entlang der Elbuferstraße nach 5km. Sie leben dort, wo andere Leute Urlaub machen. Genießen Sie nach Feierabend die Zeit mit der Familie auf Ihrer Sonnenterrasse oder bei einem Spaziergang an der Elbe. Das Haus wurde ursprünglich in dem Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und in 2021 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Im Rahmen der Kernsanierung wurde viel Wert auf Details und hochwertige Ausstattungsmerkmale gelegt. Sie betreten das Haus, nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem Parkplatz welcher sich neben dem Eingang befindet geparkt haben, durch eine hochwertige Aluminiumhauseingangstür. Von dem großzügigen hellen Flur können Sie oder Ihre Gäste in Ihr exklusives Duschbad gelangen oder direkt den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich betreten. Alle Fenster im Erdgeschoss sind aus Aluminium mit 3-fach Verglasung und verfügen über erhöhten Einbruchschutz (RC2). Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Über eine extra große Hebeschiebetür kommen Sie zu Ihrer Süd/Ost ausgerichteten Terrasse mit Blick in Ihren Garten. Weiter bietet Ihnen das Erdgeschoss neben einem großzügigen Schlafzimmer (oder Home-Office/Gästezimmer) einen Hauswirtschaftsraum in welchem Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden damit diese in den Badezimmern keinen Platz wegnehmen. In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch die neue Gasbrennwertheizung des deutschen Herstellers Wolf mit Warmwasserspeicher und Regeltechnik. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante weiss lackierte Treppe aus Massivholz. Der Flur des Dachgeschosses ist aufgrund der 2 großen Dachfenster sehr hell und bietet neben einer exklusiven Erscheinung viel Platz und somit auch Möglichkeiten für Ihre eigene Kreativität. Egal ob eine Leseecke oder ein Fußballkicker für die ganze Familie, es ist Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Von dem Flur im Dachgeschoss erreichen Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, welche aufgrund der bodentiefen Schüco-Fenster sehr freundlich und hell sind. Von dem zur Elbseite ausgerichteten Elternschlafzimmer gelangen Sie in das Masterbad mit einer architektonischen Besonderheit, hier können Sie sowohl aus der großen Walk-In Dusch oder Ihrer Badewanne Ihren Blick über die mehr als 5 Meter hohe Decke direkt in den Himmel richten. Die extra großen Dachfenster im Masterbad können Sie zudem elektrisch betätigen. Für geringe Nebenkosten sorgen nicht nur die neue Gaszentralheizung, sondern auch die neue Dämmung der gesamten Gebäudehülle. Die Fassade wurde mit 18cm Dämmstärke in Form eines Wärmedämmverbundsystems isoliert und erneuert. Alle Fenster verfügen über 3-fach Verglasung, der alte Boden im Erdgeschoss wurde vollständig gegen einen neuen 15cm starken Aufbau mit Dämmung und neuem Estrich ausgewechselt und auch das Dach wurde neu isoliert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und die Böden wurden mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt. In den Bädern finden Sie ausschließlich hochwertige Armarturen von Grohe sowie Keramik von Laufen. Es werden zur Zeit noch Arbeiten am Haus durchgeführt, die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 559.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.881,94 €
wohnglueck.de | 19.2.2022 | vor 1007 Tagen
sonniges Haus mit 3 Wohnungen und Vollkeller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Hochparterre Wohnung renoviert, neues Duschbad mit Fußbodenheizung, Kaminofen, Einbauküche hell und lichtdurchflutet mit Balkon und Gartenzugang Überdachter Freisitz und Sonnenterrasse hübscher Garten zweckmäßiges, großes Gartenhaus Carport Vollkeller mit Außentreppe Nebengebäude als Atelier ausbaufähig Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die OG und DG Wohnung sind vermietet, die Hochparterre WE mit Balkon und direktem Kellerzugang wird mietfrei übergeben. Die Wohnung 1 (Hochparterre) besteht aus 3 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Balkon und Gartenanteil, 67 qm groß und mietfrei. Sie ist besonders komfortabel ausgestattet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß. Die Wohnung 2 im 1 OG besteht aus 3 Zimmern, Wannenbad und Küche, die Wohnung ist ca. 60 qm groß und seit dem 01.05.2021 vermietet, aktuelle Nettomiete = € 520. Die Wohnung 3 im Dachgeschoß besteht aus 2 Zimmern, Duschbad und Küche, sie ist ca. 43 qm groß und seit dem 01.05.2021 vermietet, aktuelle Nettomiete = € 430.
Preis: 499.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.935,29 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 994 Tagen
++ Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Grundstück ++
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 179,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003. Referenznummer: V6237 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Nord Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0 langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Winsen und besticht durch die gute Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird über die Fußbodenheizung mit der in 2003 erneuerten Gaszentralheizung nebst Warmwasserspeicher. Die Holzfenster haben an der Außenseite kürzlich einen neuen Anstrich erhalten und sind zum Großteil mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit dem Treppenhaus und Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-Wc sowie zu dem großzügig geschnittenem und durch die Fensterfront stets lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd/West-Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie in die Küche mit ausreichend Arbeits- und Staufläche sowie der Möglichkeit eines kleinen Essbereichs. Von der Küche aus erreichen Sie den angrenzenden Abstellraum der über einen praktischen Außenzugang verfügt. Weiterhin gelangen Sie in den Heizungsraum und den anschließenden Waschraum, der ebenfalls den Zutritt zu der Terrasse ermöglicht. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken und ein großzügiges Schlafzimmer, welches die Möglichkeit bietet es in zwei kleinere zu teilen, verfügt. Ebenfalls beherbergt das Dachgeschoss ein Kinderzimmer/Büro mit eigenem Balkon und herrlichem Blick auf das Grundstück und das angrenzende Feld. Abschließend befindet sich hier das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Bidet. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der vorhandene Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Das ca. 600 m² große Grundstück ist nach Süd/West ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Zudem verfügt es über eine Garage für Ihren PKW und einen daran grenzenden Abstellraum für Ihre Gartengeräte.
Preis: 489.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.732,82 €
wohnglueck.de | 10.3.2022 | vor 989 Tagen
Tolles Mittelreihenhaus mit Mansarddachform und Einzel-Garage in Winsen / Luhe
Rot verklinkertes Mittelreihenhaus mit Mansarddachform Baujahr 1994, renoviert und modernisiert in 2004 und 2022 ca. 107 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer Küche ohne Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC, Heizungsraum und zwei Abstellräumen Kunststofffenster und Türen aus dem Baujahr, teilweise Außenrollläden Böden: Fliesen und neuer Teppichboden Gas-Brennwertheizung von "Junkers" aus 2004 WEG-Grundstück mit einem Anteil von ca. 468,67 m² mit Einzel-Garage, gemeinschaftlichen Stellplätzen sowie Gartengerätehaus aus Metall Gebaut wurde dieses rot verklinkerte Mittelreihenhaus mit Mansarddachform im Jahre 1994. Renoviert und modernisiert wurde die Immobilie in den Jahren 2004 sowie 2022. Die Immobilie liegt an einer Wohnstraße von Winsen und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Flure, Vollbad und Gäste-WC verteilen. Über den Flur betreten Sie das Haus. Hier befindet sich links das Gäste-WC, rechts die Küche ohne Einbauküche, dann der Heizungsraum sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum eingewachsenen Garten und einem kleinen Abstellraum. Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen neben den drei Zimmern, einen Flur, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vollbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Badmöbeln. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie entweder einiges an Abstellmöglichkeiten oder wie im Nebenhaus, ca. 14 m² Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Die Immobilie hat weiße Kunststofffenster und Türen aus dem Jahre 1994. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit Außenrollläden und abschließbaren Griffoliven ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hellen Fliesen und neuem Teppichboden aus 2022. Auf dem ca. 1.406 m² großen WEG-Grundstück, deren Anteil ca. 468,67 m² beträgt, gehören noch eine Einzel-Garage, gemeinschaftliche Stellplätze, ein schöner Gartenteil mit Terrasse sowie ein Gartengerätehaus aus Metall mit zum Angebot. Eine schöne Immobilie zum selbst bewohnen oder auch als Anlageobjekt zum vermieten.
Preis: 420.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.925,23 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 977 Tagen
2-Zimmer Dachgeschosswohnung Neubau in zentraler Lage von Winsen (Luhe)
In zentraler Lage von Winsen (Luhe) wurden in einem Bestandsgebäude drei 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen zzgl. Abstellkammer geschaffen: Wohnung 5: 43,98 qm Wohnung 6: 43,11 qm Wohnung 7: 43,58 qm Das Mehrfamilienhaus ist am Rande der Innenstadt gelegen. In der Nähe bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof sowie die Winsener Innenstadt erreicht. Des Weiteren befinden sich diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. undefined
Preis: 530 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 12,05 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 977 Tagen
In gesuchter Lage mit Potential!
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Das Duschbad wurde zwischenzeitlich erneuert, mit bodengleicher Dusche und einem praktischem Handtuchheizkörper. Vom Flur gelangt man sowohl in den Keller als auch über eine großzügige Treppe in den ausbaufähigen Spitzboden. Im Erdgeschoss liegen der Küchenraum mit Zugang zum L-förmigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluss sowie die beiden Schlafzimmer. Das Gäste-WC komplettiert die Wohnebene. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsbereich, zwei Abstellräume sowie ein beheizter Hobbyraum mit Außenzugang. Die Öl-Heizung aus dem Jahre 1995 und die 4 Kunststofftanks a ca. 1.500 Liter finden ebenfalls im Keller ihren Platz. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf. Bei einem hohen Grundwasserspiegel drückt teilweise etwas Wasser durch die Kellersohle des Hauses. Das Grundstück ist mit wenigen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Überzeugen Sie sich anlässlich einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die sich bei dieser Immobilie bieten. Zusätzliche Ausstattung: Der große Dachboden ist ausbaufähig, Ein Kaminzug im Wohnzimmer ist vorhanden, Kelleraußentreppe, teilweise Rollläden
Preis: 415.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.234,69 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 969 Tagen
Ihr neues Zuhause an der Elbe!
Die Ausstattung des Hauses ist als gut und sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und wertverbessert und befindet sich daher in einem guten baulichen wie technischen Erhaltungszustand. Trotz des guten Allgemeinzustands sind in Teilbereichen jedoch kurz- bis mittelfristig weitere Modernisierungen/Investitionen erforderlich. U.a. entspricht die Ausführung der Bäder sowie der Einbauküche weitestgehend dem Bauzeitalter und nicht mehr den heutigen Bedürfnissen der potentiellen Käufer.Wir empfehlen Ihnen, sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, Öl-Heizung (2002), großer Bodenraum, Außenrollläden, Markise, zwei Terrassen, Kelleraußeneingang, Garage, Carport und Stellplatz Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1976 in Holzständerbauweise durch die Firma Nordhaus-Fertighaus errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m². Hinzu kommen die vielseitig nutzbaren Flächen im Vollkeller mit Außenzugang und großem Hobbyraum sowie die Flächen im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit ca. 23 m² (jedoch ohne festen Heizkörper) sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellboden genutzt wird. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus liegt in guter und bevorzugter Wohnlage von Winsen/Laßrönne. Die Nachbarbebauung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Das Grundstück verfügt über eine Größe von rd. 815 m². Die nutzbare Fläche ist bedingt durch die Überlassung eines ca. 5 m breiten Grundstücksstreifens an der Laßrönner Dorfstraße deutlich größer. Dieser Bereich kann unentgeltlich genutzt werden. Im Gegenzug muss diese Fläche dauerhaft gepflegt werden. Hier gibt es eine Absprache mit der Stadt Winsen.Eine Besonderheit der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit der sonnigen Terrasse und viel Platz zum Gärtnern und Gestalten.
Preis: 430.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.524,59 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 961 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage
Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden gelegene Loggia. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer runden dieses Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: gemeinschaftlicher Fahrradkeller Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Geheizt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Hausgeld beträgt derzeit 320€ monatlich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 863 m², wovon ca. 125 m² auf die Wohnung entfallen.Bei einer Vermietung ist eine Mieteinnahme von 10€ pro m² Wohnfläche realistisch erzielbar. Gern sind wir Ihnen bei einer gewünschten Vermietung behilflich.
Preis: 259.000 € | Größe: 75,22 m² | Preis/m²: 3.443,23 €
wohnglueck.de | 20.4.2022 | vor 947 Tagen
Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem Balkon. Im Jahr 2008 wurde die Eigentumswohnung umfangreich modernisiert. Dazu gehören das Duschbad mit Fenster, die gesamten Elektroleitungen, alle Bodenbeläge, alle Innentüren und der Einbau einer modernen Einbauküche. Als Zugang zur Küche wurde eine platzsparende Schiebetür eingebaut. Entscheiden Sie selber, ob die Eigentumswohnung für Sie als Kapitalanlage interessant ist oder ob Sie in die moderne Wohnung selber einziehen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft befinden sich 30 Wohneinheiten verteilt auf vier Mehrfamilienhäusern. Profitieren Sie von dieser zentralen Lage und erwerben diese schöne Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieses gepflegten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie im Jahr 1953 auf einem ca. 1.253 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die schöne Eigentumswohnung mit einer modernen Ausstattung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen viel Komfort und Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen Balkon in nordwestlicher Himmelsausrichtung und über einen ca. 15 m² großen Kellerraum. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum von Winsen zu erreichen. Somit können Sie fast alles zu Fuß erledigen und benötigen keinen Pkw. Ein Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Weitere Highlights präsentieren wir Ihnen gern vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen im Vorfeld für Fragen zur Verfügung.
Preis: 169.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.072,73 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 945 Tagen
Moderne Eigentumswohnung über zwei Ebenen
Die ca. 103 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihren besonderen Charme und einem durchdachten Grundriss. Die Wohn- und Nutzflächefläche verteilt sich im oberen Bereich auf zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Flur. Der ca. 26 m² offene Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und durch die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich tagsüber lichtdurchflutet. Zur Beschattung dienen die elektrischen Rolläden. Die übrigen Fenster verfügen über Rollläden, die manuell zu bedienen sind. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Eckbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Die Einbauküche aus dem Baujahr bietet eine einfache Ausstattung. Der Flur- und Küchenbereich ist gefliest und grenzt sich so vom Laminatboden des Wohnbereiches ab. Das Schlafzimmer wurde mit einem hellen Teppichboden versehen und verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der ausreichend Platz für große Kleiderschränke bietet. Im hellgefliesten Vollbad finden Sie neben der modernen Dusche und Badewanne Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Waschtrockner. Des Weiteren befindet sich im Flurbereich ein separates Gäste-WC. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie die untere Ebene dieser Wohnung. Hier befinden sich ein ca. 19,5 m² großer Hobbyraum mit einem angrenzenden ca. 5,5 m² großen Nebenraum, eine Abstellkammer und ein kleiner Flurbereich. Der gesamte Boden in der unteren Etage wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m.
Preis: 395.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 5.486,11 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 938 Tagen
Einziehen und wohlfühlen!
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses Hauses in Empfang genommen. Die helle Diele, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC bilden den Eingangsbereich des Hauses. Der von Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige und offene Raumgestaltung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieser schönen Immobilie. Die moderne und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche hat einen direkten Zugang nach außen. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen schönen Blick in den gärtnerisch pflegeleicht und sehr schön angelegten Garten. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Winter und lädt zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden vor den Fenstern schützen vor neugierigen Blicken und starker Sonneneinstrahlung.Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und großer Dusche zur Verfügung. Ein Kinderzimmer oder auch Gästezimmer/Büro sowie ein Schlafzimmer mit Zugang in ein großes Ankleidezimmer runden diese Wohnebene ab. Bei Bedarf kann durch einen kleinen Umbau aus dem Ankleidezimmer ein eigenständiger Raum geschaffen werden. Der Spitzboden bietet zusätzlich eine Ausbaureserve oder steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Der hübsch angelegte Garten bietet Platz zum Erholen oder zum Spielen für Kinder. Ein Holzgartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Gartenutensilien. Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, elektrische 4 m große Markise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit der Möglichkeit diese auch zur Kühlung zu nutzen, Eckbadewanne, Einzelcarport mit Abstellraum, PKW-Stellplatz, Ausbaureserve im DG, es besteht die Möglichkeit durch einen geringen Umbau das Ankleidezimmer als viertes Zimmer zu nutzen.
Preis: 695.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 5.225,56 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 925 Tagen
Umgeben von Grün! Schönes EFH mit tollem Grundstück und Blick auf die Felder in Winsen-Rottorf
Das von PlanetHome exklusiv angebotene OKAL Einfamilien-Fertighaus wurde ca.1974 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.251 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², bietet das Objekt einen erstklassigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden und familienfreundlichen Grundriss und umfasst insgesamt zwei Geschosse mit 5 Zimmern. Durch die hochwertige Eingangstür gelangt man in die räumliche Diele, von der alle Zimmer des Erdgeschosses zu begehen sind. Der Haustür gegenüber liegt der mit einem Kamin ausgestattete Wohn-, Essbereich, von dem aus man einen fantastischen Blick auf den großzügigen Garten und die angrenzenden Felder erhält. Die große Fensterfront lässt die Räume hell und freundlich wirken und sorgt für ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Von dieser Räumlichkeit aus kann die Terrasse betreten werden, die nicht nur außerordentlich viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser ist seitlich durch Bäume und Büsche sichtgeschützt und endet mit dem „Bruchbach“, der das Grundstück von dem gegenüberliegen Feldweg trennt. Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem noch ein schöner Schuppen, welcher viel Raum für verschiedenste Gartenutensilien bietet und der auch ans Stromnetz angeschlossen ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich die moderne und gut ausgestattete Küche mit ausreichend Platz. Des Weiteren befinden sich in diesem Geschoss zwei geräumige Zimmer, die derzeit als Freizeitraum und als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Gäste-WC liegt direkt im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne und gut ausgestattete Badezimmer. Zudem gibt es noch einen zusätzlichen Raum, der perfekt als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen Spitzboden, der über den Flurbereich mittels einer Luken-Leiter zu erreichen ist. Das Objekt umfasst des Weiteren einen großzügigen Kellerbereich, in dem sich ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Weitere Kellerräume stehen derzeit leer und können je nach Bedarf eingerichtet werden. Auf dem großzügigen Platz vor dem Eingangsbereich des Hauses befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Die Zuwegung und die Terrasse wurden ca. 2021 komplett neu erstellt. Die Fenster des Erd- und Obergeschosses wurden ca. 2012 komplett erneuert. Dafür wurden 2-fach verglaste Iso-Fenster verwendet. Außerdem wurde das Erdgeschoss und der Keller in ca. 2020 rundherum von außen gedämmt und die Kellerfenster ebenfalls erneuert.
Preis: 519.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.844,44 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 924 Tagen
Großes Grundstück inklusive!
Vom eigenen Hauseingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe die Wohnung. Über den Flur haben Sie Zugang zu sämtlichen Zimmern. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit charmanten Fachwerkbalken räumlich getrennt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Das Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, der Dusche und der besonders gestellten Badewanne sowie das Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der mit Fachwerkbalken und Veluxfenstern ganz individuell genutzt werden kann. Dahinter befindet sich noch ein Dachbodenabstellraum. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zusätzliche Ausstattung: eigener Grundstücksanteil / Garten ca. 304m², Außenrollläden, zwei Gartenhäuser, eine Garage
Preis: 349.000 € | Größe: 140,48 m² | Preis/m²: 2.484,34 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 921 Tagen
Elbluft schnuppern! Renovierungsbedürftige DHH in Winsen am Stöckter Hafen mit schönem Grundstück!
Doppelhaushälfte ca. Bj. 1890 (genaues Bj. unbekannt). Ca. 81 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Vollkeller und Dachgeschoss. 3 Zimmer, Küche, 3 Bäder. Böden: Holzdielen, Parkett, PVC, Teppichboden. Weiße Kunststoffenster und Hauseingangstür, isolierverlast. Kelleraußeneingang, Carport, Hobbyraum, Werkstatt, Gewächshaus. 552 m² Eigentumsgrundstück (kein Wohnungseigentum). Elektrik teilweise veraltet. Gas-Brennwerttherme Firma Viessmann von 2012. Die Baulastenauskunft ist bei der Stadt (Winsen) angefordert worden, liegt uns aber noch nicht vor. Diese reichen wir gern nach. Die angebotene Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und liegt im Winsener Ortsteil Stöckte, direkt am Stöckter Hafen! Die sehr gepflegte aber renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² und ist somit für eine kleine Familie geeignet. Weitere Nutzfläche steht im Vollkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein schönes, großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, das bereits erneuert wurde (Sanitärobjekte, Eckdusche, helle Fliesen). In das Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier befinden sich ein Flur, ein älteres Duschbad sowie ein Zimmer. Der Flur und das Duschbad haben eine Deckenhöhe von etwa 2 m und können daher offiziell nicht als Wohnfläche mitgerechnet werden. Neben dem Bad befindet sich eine unausgebaute Dachbodenfläche. Hier sind die ursprünglichen Balken sichtbar. Im Vollkeller sind diverse Räume vorhanden sowie ein weiteres Wannenbad, das ebenfalls schon mit neuen Sanitärobjekten und neuen Fliesen ausgestattet wurde. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett oder Holzdielen, in der Küche mit PVC und im Bad mit Fliesen belegt. Im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Die weißen Kunststofffenster und die Hauseingangstür sind isolierverglast und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik ist teilweise veraltet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann von 2012. Vom Keller können Sie in das große Carport mit Hobbyraum und Werkstatt gehen und in den sehr gepflegten Garten mit einem Gewächshaus. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Wer Lust hat, kann hier auch Gemüse anpflanzen! Das Eigentumsgrundstück ist 552 m² groß. 2018 wurde das Carport-/Hobbyraumdach mit Wellplatten in Kunststoff erneuert. 1975 wurde die Außenwand des Hauses verblendet.
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 903 Tagen
Sehr schöne moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, barrierefrei im Erdgeschoss, zentral in Winsen
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines in Niedrigenergiebauweise errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nah am Zentrum von Winsen/Luhe. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2017 massiv gebaut und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den großen Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie auch die große zum Verweilen einladende teils überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Die offen zum Wohnzimmer arrangierte Küche ist mit einer schicken, zeitgemäßen Einbauküche und allen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über große Arbeitsflächen und einen praktischen Tresen. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe und sind hell belichtet. Die Wandflächen bieten gute Stellmöglichkeiten für große Schränke. Das Vollbad präsentiert sich in einem hochwertigen Design mit hellen Fliesen im Langformat und gefliesten Ablagen an der Badewanne. Ein praktischer Handtuchheizkörper ist vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl-Design-Floorbelag belegt. Im Bereich des Gartenanteils besteht die Möglichkeit zur Genehmigung eines Gartenschuppen. Eine dezentrale, elektronisch gesteuerte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Brauchwasser wird über eine Solaranlage erwärmt. Das Wohngeld beträgt ca. 270,00 € und beinhaltet auch schon den Anteil zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,00 €. Der Übergabezeitpunkt der Wohnung ist abhängig von der Fertigstellung des Neubauvorhabens der jetzigen Eigentümer. Die Verkäufer bleiben bis zur Übergabe als Mieter unter Zahlung der ortsüblichen Miete noch in der Wohnung wohnen. Ein entsprechender Mietvertrag wird dann geschlossen. Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung vorab auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.
Preis: 415.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5.187,50 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 893 Tagen
WILLKOMMEN ZUHAUSE IN WINSEN LUHE
Neubauwohnungen im Herzen von Winsen Luhe! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss. Elektrische Außenrollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Ihren Komfort. Die Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein Anschluss für Glasfaser und fürs E-Mobil sind auf Wunsch möglich. ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Gern informieren wir Sie ausführlicher in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Winsen Luhe ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten erwartet Sie hier: ob Kanutouren, Erlebnis- und Ausflugsfahrten oder Radtouren durch die Marschlandschaft auf Deutschlands beliebtestem Fernradweg, dem Elberadweg, in Winsen ist für jeden etwas dabei. Die Einwohnerzahl der pulsierenden Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf. Die Großmetropole Hamburg erreichen Sie in nur einer halben Stunde. Aber auch Winsens attraktive Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.
Preis: 369.000 € | Größe: 68,62 m² | Preis/m²: 5.377,44 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 887 Tagen
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